売地 美濃加茂市 中部台２丁目 (美濃太田駅) 住宅用地

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価格 817.8万円 最適用途 住宅用地
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 美濃太田駅 徒歩24分
所在地 岐阜県美濃加茂市中部台２丁目
土地面積 公簿 247.64㎡ 坪数 74.91坪 坪単価 10.92万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
緑豊かな閑静な住宅街です。４つの公園を繋ぐ文化の小径（遊歩道）は、のんびりと散策ができます！中部国際医療センターはじめ、山手の商業施設、学校、駅なども近く利便性の高いエリアです。
  • 北東より撮影
  • 北西より撮影
  • 西より撮影
  • 進入路（共有の道路として使用）
  • 南西の前面道路

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      アピールポイント

      ①中部台パークを含めた４つの公園があります
      ②公園を結ぶ遊歩道（文化の小径）は、のんびりと散策できます！
      ③商業施設、医療施設、学校、駅・インターなど近く、利便性が高いです
      ④平日、休日ともに静かな環境です
      ⑤地区計画により、綺麗な街並みです！！

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      物件詳細情報

      交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 美濃太田駅 徒歩24分
      その他交通 -
      所在地 岐阜県美濃加茂市中部台２丁目
      物件種目 売地
      価格 817.8万円 坪単価 10.92万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス
      特記事項 区画整理地内
      備考

      他所在地：３番８
      法令等制限：美濃加茂市地区計画
      ・上水道加入分担金　口径１３ｍｍの場合、２４３，０００円（検査料含む）
      ・下水道受益者負担金（４

      ５０円／㎡）は不要です。
      ・南西の公道からの進入路は、３者の共有道路として使用します。（同意書あり）
      ・現在、病院の職員駐車場として利用しています。（即引渡し可能）
      土地面積 公簿 247.64㎡ 坪数 74.91坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 １種低層 地勢 平坦
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      接道状況 南西6.0m 公道 接面2.0m 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
      物件番号 6978560042 管理番号 -
      情報公開日 2023/03/02 次回更新予定日 2024/09/24

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)愛西不動産

      交通：
      東海道本線／尾張一宮　徒歩47分
      　　　【バス】11分　せんい四丁目　停歩5分
      住所：
      愛知県一宮市浅野字大島１６　ＭＳビルディング尾張一宮１０２
      TEL：
      0567-24-2248
      FAX：
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２４１７２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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